11.27亿！腾达建设竞得路桥绿心飞龙湖约150亩商住地-凯发官方

2023年6月16日，路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块成功出让！地块无底价，经过7轮竞价，竞得者浙江腾达建设置业有限公司，成交价112700万元，成交楼面价11210元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率1.08%。

土地信息：

地块位置：路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号以南

出让面积：99537平方米(149.306亩)

土地用途及年限：普通商品房70年、零售商业用地40年

：＞1.0且≤1.01；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

【道路交通要求(部分摘录)】

1、交通主出入口：地块一：东侧;地块二：南侧、西侧;地块三：东侧、南侧。禁止机动车出入口开设范围详见附图

2、交通组织方式：本小区住宅部分实行人车分流，除访客停车泊位外，其余车位原则上应配置于地下室。

【“四线”控制】

1、代征绿地由本地块中标单位与住宅区环艺统一设计、同步施工、同步规划验收，建成后无偿移交园林绿化机构管理。代征绿地内除按规范开设出入口外，不得建设与本小区相关的标识标牌等建构筑物。

2、代征道路由本地块中标单位统一设计、同步施工、同步规划验收。建成后无偿移交当地街道办事处。

【服务设施配置要求】

1、集中配置社区服务中心一处，总建筑面积不低于500㎡，其中党群服务中心(站)不少于350㎡，验收合格后无偿移交至当地街道办事处，供社区使用和管理。

2、临街配建一类公共厕所一处，建筑面积不少于130㎡，验收合格后无偿移交至当地环卫机构。

3、服务设施配置要求需符合儿童友好标准。

【地下空间规划控制要求】

地下空间利用引导：合理安排地下商业、停车等交通组织，地下空间开发利用应符合市政管线等相关规定。

【城市景观风貌和建筑控制要求(部分摘录)】

1、建筑风格：结合飞龙湖城市设计，与一江山大道沿线建筑及山水自然风貌相协调。在编制方案效果图时，应体现周边地块三维实景效果，且不少于三个比选方案。

2、外墙饰面材质、色彩:居住建筑外墙饰面主要采用铝板、石材、幕墙干挂或保温装饰一体化板( 面板材料为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板)等，居住建筑外墙不应大面积采用深色材质。设备平台要结合建筑立面隐蔽设计，沿一江山大道立面以及建筑高度>16米的建筑南立面应采用封闭式阳台。

3、住宅建筑阳台：住宅建筑阳台的进深不应大于2.1米，独立设置时面宽进深比均不应少于2：1。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

建设项目规划条件：详见台自然资规条331004202300005号及《一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块开发项目建设协议》。

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2023】032号

经台州市人民政府台供地[2023]30016号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件及开发建设协议：详见台自然资规条331004202300005号及《一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块开发项目建设协议》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（ca认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、出让时间安排

1.公告时间：2023年5月15日至2023年6月5日

2.报名时间：2023年6月6日9:00至2023年6月14日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年6月14日16:00）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2023年6月6日9:00，挂牌截止时间为2023年6月16日9:30。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（ca认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园d幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局（路桥分局）：

土地业务问题：0576—82525022；

规划业务问题：0576—82441980；

手续办理问题：0576—88685126、88685127；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30

特此公告

台州市自然资源和规划局

2023年5月15日